房地产估价原理与方法_相关试题

某工业用房占地面积为5000m2，容积率为1.5，土地单价为2400元/m2。现
房地产估价原理与方法房地产估价师
admin2022-8-2
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关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（）。A.根据当地上年度所有新
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关于假设开发法中的动态分析法运用的说法，正确的有（）。A.各项收入、支出均
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采用假设开发法中的动态分析法评估某住宅在建工程的市场价值，预测取得在建工程后3个
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某住宅建筑面积为160m2，土地剩余使用期限为60年，以建筑面积计算的土地重新购
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某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的，1年后房屋建成交付使用，容积率为1.
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关于建筑物寿命的说法，正确的有（）。A.利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物
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下列引起房地产贬值的因素中，属于功能折旧的是（）。A.写字楼层高偏低 B
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某新建房地产的土地取得成本为200万元，建设成本和管理费用之和为500万元，投资
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运用成本法对新开发房地产的价值进行评估，在减值或增值调整时，应考虑的影响因素主要
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甲、乙两家相邻土地，市场价格分别为50万元和70万元，若将该两家土地合并为一家土
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运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时，应修正调整的价格影响因素
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房地产估价报告中估价师声明的内容不包括（）。A.估价师对其估价职业道德的承
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admin2022-8-2
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评估某在建工程的市场价值，该在建工程有宾馆与写字楼两种续建方案，成本法测算该两种
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采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%，估价对象比
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一般来说，房地产价格等于“开发成本加平均利润”的前提条件包括（）。A.供求
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关于估价方法选用的说法，正确的是（）。A.旧厂房因火灾造成的保险赔偿估价应
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某宗房地产的土地使用期限为50年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑
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评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（）。A.收益期应为租赁合
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关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（）。A.在正常市场和运营条件下估价
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