某工业用房占地面积为5000m2，容积率为1.5，土地单价为2400元/m2。现

admin2022-08-02 15

问题某工业用房占地面积为5000m2，容积率为1.5，土地单价为2400元/m2。现可依法变更为商业用房并增加2500m2建筑面积，现时商业用地的楼面地价为5600元/m2。该工业用房变更为商业用房理论上应补缴地价（）万元。A.1000B.3000C.3800D.4400

选项 A.1000
B.3000
C.3800
D.4400

答案 D

解析新容积率＝（5000×1.5＋2500）/5000＝2.0，则该工业用房变更为商业用房理论上应补缴地价为：（5600×2－2400）×5000＝4400（万元）。

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房地产估价原理与方法

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