2. 建筑工程
  3. 某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的，1年后房屋建成交付使用，容积率为1.

某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的，1年后房屋建成交付使用，容积率为1.

练习题库2022-08-02  89
问题 某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的，1年后房屋建成交付使用，容积率为1.2，目前该房地产的土地重新构建价格每平方米土地面积3000元，建筑物重新购建价格为2800元/m2，建筑物成新率为90%，土地使用8年的年期调整系数为94%，目前该房地产的市场价格为（   ）元/m2。A.4870B.5020C.5340D.5520
选项 A.4870
B.5020
C.5340
D.5520
答案 B
解析 该房地产的市场价格为：3000/1.2＋2800×90%＝5020（元/m2）。土地重新购建价格是指在价值时点（现在）土地状况下的价格，土地使用期限应为自价值时点起计算的土地使用权剩余年限，土地年期不用调整。
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