房地产估价原理与方法_相关试题

在合法使用方面，应以（）等为依据。A.开发计划 B.城市规划 C.设计
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按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（）。A.账面价值 B.市场价值
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下列房地产中，通常是用比较法估价的是（）。A.标准厂房 B.行政办公室
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下列关于预售房地产开发经营期的图示（图8-1）正确的是（）。图8-1　
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下列对某宗房地产状况的描述中，不属于交通条件描述的是（）。A.该房地产附近
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某类房地产2006～2010年的价格见表9-2，根据平均发展速度法，预测该类房地
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某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许
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因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用
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admin2022-8-2
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为评估某房地产2014年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：成交日期为2
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采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（）。A.可比实例在成交日期的价格
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收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（）。A.条理性 B.代表性
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关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（）。A.标准厂房通常比一般
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下列情况中会导致房地产价格下降的是（）。A.上调贷款利率 B.严格控制房
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预计某房地产未来第一年的净收益为170万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少
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估价人员平常就应留意收集估价所需的有关资料，在估价时更应如此。估价所需的资料主要
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中国房地产估价师与房地产经纪人学会简称为（）。A.CAREA B.CAI
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关于房地产抵押，下列说法正确的是（）。A.房地产抵押只有初次抵押估价、再次
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admin2022-8-2
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估价对象类似房地产过去5年的价格分别为7800元/m2、8140元/m2、847
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关于有租约限制房地产估价的说法，错误的是（）。A.因估价目的不同，评估有租
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在计算建筑物的重新购建价格的具体方法中，（）最为详细、准确。A.单位比较法
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admin2022-8-2
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