房地产估价原理与方法_相关试题

下列房地产中，通常适用收益法估价的有（）。A.农地 B.写字楼 C.加
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比较法估价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括（）。A.租赁权
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运用比较法评估某套住宅的现时市场价格，选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相
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比较法估价中，可比实例成交日期之后发生的下列事件中，不需要进行市场状况调整的是（
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房屋征收中，用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值
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关于估价委托书的说法，正确的有（）。A.估价机构接受估价委托时应要求委托人
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关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法，正确的有（）。A.长期趋势法
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关于假设开发估价中开发经营期的说法，正确的有（）。A.开发经营期的起点是假
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运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时，在延迟销售情况下，开发完成
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估价对象为一旧厂房改造的超级市场，该厂房建设期为2年，建成5年后补办了土地使用权
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某商铺共二层，总建筑面积200m2。每层建筑面积相等，一层层高6m，二层层高3.
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某幢没有电梯的旧写字楼的建筑面积为2500m2，净租金为730元/m2·年，空置
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某公司5年前通过出让方式取得土地面积2000m2、使用期限50年的某地块，土地出
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一个估价项目完成后，应保存的估价资料包括（）。A.委托估价合同 B.实地
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下列关于交付估价报告的说法中，正确的有（）。A.交付估价报告是房地产估价的
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审核的结论性意见可为（）之一。A.不可以出具 B.可以出具 C.作适当
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下列资料中一般应放入估价报告附件的有（）。A.估价委托书 B.估价委托合
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（）有助于行政主管部门和行业组织对估价机构和估价师开展有关检查，有助于解决
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接收人签名并填写收到估价报告的日期为（）。A.报告完成日期 B.报告审核
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下列可以直接交付给委托人的是（）。A.估价技术报告 B.估价结果报告
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