2. 建筑工程
  3. 评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（ ）。A.收益期应为租赁合

评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（ ）。A.收益期应为租赁合

考试题库2022-08-02  15
问题 评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（   ）。A.收益期应为租赁合同剩余租赁期B.收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期C.净收益应为合同租金减去运营费用D.净收益应为市场租金减去运营费用E.净收益应为市场租金减去合同租金
选项 A.收益期应为租赁合同剩余租赁期
B.收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
C.净收益应为合同租金减去运营费用
D.净收益应为市场租金减去运营费用
E.净收益应为市场租金减去合同租金
答案 AE
解析 评估承租人权益价值时，收益期为剩余租赁期限，净收益为市场租金减去合同租金。净收益是净运营收益，是有关收入（如有效毛收入）减去费用（如由出租人负担的运营费用）后归因于估价对象的收益。
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