房地产估价原理与方法_相关试题

下列关于重新购建成本的说法中正确的有（）。A.房地产重新购建成本应优先选择
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最全题库2022-8-2
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下列关于成本法的说法错误的是（）。A.成本法的典型估价对象是旧的房地产
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练习题库2022-8-2
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后续的开发成本、管理费用、销售费用通常不是集中在一个时点发生，而是分散在一段时间
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练习题库2022-8-2
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假设开发法最基本的公式是（）。A.房地产价值＝开发完成后的价值－后续开发的
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题库2022-8-2
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某块土地城市规划规定的用途可为宾馆，可为公寓，可为写字楼，如果对宾馆、写字楼的需
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练习题库2022-8-2
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在静态分析法中，投资利息和（）都单独显现出来，在动态分析法中这两项都不单独
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练习题库2022-8-2
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假设开发法具体可为房地产投资者提供的数值不包括（）。A.测算房地产开发中可
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估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1200m2；建筑总面积4500m2；建于1
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资格题库2022-8-2
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某幢写字楼，土地面积4000m2，总建筑面积为9000m2，建成于1997年10
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admin2022-8-2
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某商场的土地使用年限为40年，从2006年10月16日起计。该商店共有两层，每层
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资格题库2022-8-2
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某在建工程开工于2010年3月1日，用地总面积2000m2，建筑容积率为5.1，
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admin2022-8-2
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某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效经过年数为8年。经调查测算，现在
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某在建工程的土地使用权是2004年12月31日通过出让方式获得的，用途为商业，土
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某宗土地面积为1.2公顷，已完成七通一平。某房地产开发商拟取得该宗土地50年的土
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估价对象为一写字楼，土地总面积1000m2，于2004年9月底取得50年的使用权
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考试题库2022-8-2
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在实际估价中，待开发房地产状况可以分为（）三大类。A.可供开发的土地 B
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运用假设开发法估价的关键，首先要把握的“两个头”。这两个头是指（）。A.待
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只有在静态分析法中才需要测算的项目是（）。A.销售费用 B.投资利息
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admin2022-8-2
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下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法错误的是（）。A.开发经
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销售期是从开始销售已开发完成或未来开发完成的房地产之日起至（）的日期。A.
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