房地产估价原理与方法_相关试题

张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年，建筑面积50m2的商铺，首期支付50%，
房地产估价原理与方法房地产估价师
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求取出租的写字楼净收益，从有效毛收入中应扣除的项目包括（）。A.房产税
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某租赁期限为20年的土地拟建设批发市场，承租人投入建设成本费用为3500万元（建
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关于房地产状况调整的说法，错误的是（）。A.对不同用途房地产的价格，房地产
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假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包
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练习题库2022-8-2
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关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值（其中开发完成后的房地产价值采用收
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某在建工程于2014年4月1日开工，2015年4月30日因故停工，2015年6月
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关于假设开发法的静态分析法的说法，错误的是（）。A.开发完成后的房地产价值
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采用年限法求取建筑物折旧时，建筑物有关适用合理的是（）。A.已使用年限、耐
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admin2022-8-2
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关于路线价法的说法，错误的是（）。A.实际估价中同一路线价区段内标准临街深
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在国有土地上房屋征收评估中，对已出租的房地产不考虑租赁因素的影响。这一估价假设属
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关于估价师声明的说法，正确的是（）。A.估价师声明是注册房地产估价师和房地
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关于建筑物经济寿命说法，正确的是（）。A.经济寿命主要是由建筑物的质量及地
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关于估价方法选用的说法，正确的有（）。A.所有适用的估价方法都应选用，不得
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admin2022-8-2
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某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土
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运用市场提取法求取的报酬率可能与估价对象未来收益风险不完全一致，其根本原因是（
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通过房租求取房地产净收益，不应扣除（）。A.空置损失 B.房产税 C.
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估价对象为一宗熟地，对选取的可比实例进行实物状况调整的内容有（）。A.土地
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关于价值时点的说法，错误的是（）。A.价值时点可以是过去、现在或将来 B
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当房地产价格持续上升或持续下降且各期上升或下降的数额大致相同，宜选择的估价方法是
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考试题库2022-8-2
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