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采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%,估价对象比
采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%,估价对象比
免费题库
2022-08-02
51
问题
采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%,估价对象比标准房地产劣5%,则有关房地产状况调整的说法,正确的是( )。A.标准化修正的分子应为100B.标准化修正的分母应为97C.房地产状况调整的分子应为100D.房地产状况调整的分母应为95
选项
A.标准化修正的分子应为100
B.标准化修正的分母应为97
C.房地产状况调整的分子应为100
D.房地产状况调整的分母应为95
答案
A
解析
采用间接比较、百分比进行房地产状况调整的表达式为:
上式位于分母和分子的括号内应填写的数字,分别是可比实例状况和估价对象状况相对于标准房地产状况的得分。所以标准化修正的分母应为103,分子应为100;房地产状况调整的分母应为100,分子应为95。
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房地产估价原理与方法
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