房地产估价原理与方法_相关试题

某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地
房地产估价原理与方法房地产估价师
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某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多
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admin2022-8-2
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可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有（）。A.潜在毛租金收入 B
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假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为（）。A
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练习题库2022-8-2
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根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是（）。A.有租约限制
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下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。A.假设开发法在形式上是评估新
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某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面
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admin2022-8-2
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某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场
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某商店的建筑面积为1000m2，土地使用年限为40年，从2000年10月1日起计
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某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2，现要调整为2006年9月的价格
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根据资本化方式的不同，收益法可分为（）。A.直接资本化法 B.投资法
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某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报
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在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括（）。A.待开发房
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用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲＝1480＋80i，乙类房地产的价
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现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m2，可售
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admin2022-8-2
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下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差
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下列估价业务中，估价机构可以承接的是（）。A.超出了估价机构业务范围的估价
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admin2022-8-2
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下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（）。A.围墙工程费 B.电
房地产估价原理与方法房地产估价师
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评估某底层商铺的价格时，估价师选取可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺（其成
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评估甲别墅的市场价值，选取了乙别墅为可比实例，乙别墅的成交价格为8000元/m2
房地产估价原理与方法房地产估价师
考试题库2022-8-2
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