房地产估价原理与方法_相关试题

估价报告应用有效期的长短，应当根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定
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admin2022-8-2
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估价技术报告应包括（）等。A.估价测算过程 B.估价基本事项 C.估价
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对于成套住宅抵押估价报告、住宅房屋征收分户估价报告，可以采用（）。A.叙述
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超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由（）承担。A.政府主管部门
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估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见（）。A.应作为估价
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估价资料保存的目的是建立资料库和备案，以方便今后的估价及管理工作。保存估价资料的
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估价报告经内部审核合格并完成有关签字、盖章等手续后，估价机构应按照有关规定或与委
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估价假设应说明的内容包括（）。A.背离事实假设 B.不相一致假设 C.
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下列情况可以采用表格形式的估价报告的有（）。A.住宅房屋征收分户估价报告
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估价报告的形式一般为书面报告，按照格式可分为（）。A.分栏式报告 B.文
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一份完整的估价报告通常由（）组成。A.封面、目录、致委托人函、注册房地产估
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估价报告有效期应从（）起计。A.价值时点 B.估价作业期 C.出具估价
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在采用数学方法求出一个综合结果的基础上，估价师还应考虑一些不可量化的价值影响因素
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在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果
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某宗地的面积为1000m2，采用比较法进行评估。通过三宗可比实例求出的比较价值分
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某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比较单价分别是6800元/m2、670
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从理论上讲，将多个可比实例对应的比较价格综合成一个最终比较价值的方法有（）
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购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数为6%，自有资本要求的资本化率为
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运用比较法进行估价的步骤包括（）。A.收集大量交易实例 B.对选取的可比
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以下属于非正常交易的情况有（）。A.相邻房地产的合并交易 B.建设用地使
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