2. 建筑工程
  3. 评估某在建工程的市场价值，该在建工程有宾馆与写字楼两种续建方案，成本法测算该两种

评估某在建工程的市场价值，该在建工程有宾馆与写字楼两种续建方案，成本法测算该两种

资格题库2022-08-02  47
问题 评估某在建工程的市场价值，该在建工程有宾馆与写字楼两种续建方案，成本法测算该两种续建方案的结果均为8800元/m2，假设开发法对续建用作宾馆和写字楼两种方案的测算结果分别为10000元/m2和9550元/m2。根据最高最佳利用原则，估价方案综合测算结果（多种估价方法的，采用简单算数平均数）应确定为（   ）元/m2。A.9175B.9400C.9450D.9775
选项 A.9175
B.9400
C.9450
D.9775
答案 B
解析 该在建工程续建为写字楼时，采用成本法的测算结果为8800元/m2，采用开发法测算结果为9550元/m2，综合测算结果为：（8800＋9550）/2＝9175（元/m2）。该在建工程续建为宾馆时，采用成本法的测算结果为8800元/m2，采用开发法测算结果为10000元/m2，综合测算结果为：（8800＋10000）/2＝9400（元/m2）。根据最高最佳利用原则，续建宾馆最优，综合测算结果为9400元/m2。
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