首页
登录
建筑工程
评估某在建工程的市场价值,该在建工程有宾馆与写字楼两种续建方案,成本法测算该两种
评估某在建工程的市场价值,该在建工程有宾馆与写字楼两种续建方案,成本法测算该两种
资格题库
2022-08-02
43
问题
评估某在建工程的市场价值,该在建工程有宾馆与写字楼两种续建方案,成本法测算该两种续建方案的结果均为8800元/m2,假设开发法对续建用作宾馆和写字楼两种方案的测算结果分别为10000元/m2和9550元/m2。根据最高最佳利用原则,估价方案综合测算结果(多种估价方法的,采用简单算数平均数)应确定为( )元/m2。A.9175B.9400C.9450D.9775
选项
A.9175
B.9400
C.9450
D.9775
答案
B
解析
该在建工程续建为写字楼时,采用成本法的测算结果为8800元/m2,采用开发法测算结果为9550元/m2,综合测算结果为:(8800+9550)/2=9175(元/m2)。该在建工程续建为宾馆时,采用成本法的测算结果为8800元/m2,采用开发法测算结果为10000元/m2,综合测算结果为:(8800+10000)/2=9400(元/m2)。根据最高最佳利用原则,续建宾馆最优,综合测算结果为9400元/m2。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116768.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
中国咏花诗词的历史认识价值和艺术审美价值是不容忽视的。它通过人们对花卉的审美态度
虽然世界市场上供应的一部分象牙来自被非法捕杀的野生大象,但还有一部分是来自几乎所
甲专家针对我国国内的煤炭市场结构已经供大于求的局面,提出:“要么限产以保价,要么
北宋张择端的一幅反映当时社会生活的风俗画,有很高的艺术价值和史料价值的作品是(
改革开放以来,社会上曾风行“零岁方案”“神童方案”。一些“望子成龙”的家长强行给
通常认为《庄子》为战国中期庄子及其后学所著,在哲学、文学上都有较高价值,唐代以后
创新教育是以( )为基本价值取向的教育。A.培养人的创新精神和实践能力 B.
对教育活动和教育关系价值的判断标准中,最基本的标准是( )A.道德规范 B.
请以“什么知识最有价值”为题,写一篇论述文。要求观点明确,论述具体,条理清楚,语
学生应该从小时候就开始学哲学。不然的话,他们会不假思索地接受某些传统价值观,而哲
随机试题
WhichofthefollowingstatementsaboutDoctorDavidHoiscorrect?[br][origi
中国学习英语的人口数量全球最多。数据显示,中国有4亿多人在学英语,约占全国总人口的1/3。目前,中国的小学,甚至幼儿园都开设英语课程。英语学习贯穿中国学
ManywithNewCollegeDegreeFindtheJobMarketHumblingThein
下面是S旅行社发往有关接待社接待澳大利亚教师旅游团的计划: 北京A旅行社、
孕妇36岁,第1胎,宫内妊娠,孕33周发现FGR,心电监护为有反应性,宫颈评分7
房地产估价师注册有效期满需继续执业的,应当在注册有效期满()日前,申请延续
在GIS数据管理中,下列哪项属于非空间属性数据?()A.抽象为点的建筑物坐标
( )是指社会工作者为受助家庭成员提供相关服务机构的服务信息,帮助受助家庭成员
一般来说,绩效管理调查问卷的内容包括()。A.基本信息 B.问卷说明 C.
上消化道大出血时,表现是呕血还是便血,取决于 A.出血部位B.出血速度C.出血
最新回复
(
0
)