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评估某在建工程的市场价值,该在建工程有宾馆与写字楼两种续建方案,成本法测算该两种
评估某在建工程的市场价值,该在建工程有宾馆与写字楼两种续建方案,成本法测算该两种
资格题库
2022-08-02
31
问题
评估某在建工程的市场价值,该在建工程有宾馆与写字楼两种续建方案,成本法测算该两种续建方案的结果均为8800元/m2,假设开发法对续建用作宾馆和写字楼两种方案的测算结果分别为10000元/m2和9550元/m2。根据最高最佳利用原则,估价方案综合测算结果(多种估价方法的,采用简单算数平均数)应确定为( )元/m2。A.9175B.9400C.9450D.9775
选项
A.9175
B.9400
C.9450
D.9775
答案
B
解析
该在建工程续建为写字楼时,采用成本法的测算结果为8800元/m2,采用开发法测算结果为9550元/m2,综合测算结果为:(8800+9550)/2=9175(元/m2)。该在建工程续建为宾馆时,采用成本法的测算结果为8800元/m2,采用开发法测算结果为10000元/m2,综合测算结果为:(8800+10000)/2=9400(元/m2)。根据最高最佳利用原则,续建宾馆最优,综合测算结果为9400元/m2。
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