2. 建筑工程
  3. 关于路线价法的说法，错误的是（ ）。A.实际估价中同一路线价区段内标准临街深

关于路线价法的说法，错误的是（ ）。A.实际估价中同一路线价区段内标准临街深

资格题库2022-08-02  110
问题 关于路线价法的说法，错误的是（   ）。A.实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同B.相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大C.路线价为若干标准临街宗地的平均价格D.运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐
选项 A.实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同
B.相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大
C.路线价为若干标准临街宗地的平均价格
D.运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐
答案 A
解析 路线价法本质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。A项，在实际估价中，设定的标准临街深度通常是路线价区段内各宗临街土地的临街深度的众数或平均数。例如，某个路线价区段内临街土地的临街深度大多为18m，则标准临街深度一般设定为18m；如果临街深度大多为25m，则标准临街深度一般设定为25m。
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