通过房租求取房地产净收益，不应扣除（）。A.空置损失 B.房产税 C.

练习题库2022-08-02 39

问题通过房租求取房地产净收益，不应扣除（）。A.空置损失B.房产税C.房屋折旧费D.房屋保险费

选项 A.空置损失
B.房产税
C.房屋折旧费
D.房屋保险费

答案 C

解析运营费用是指维持房地产正常使用或营业的必要支出，包括：①房地产税；②房屋保险费；③物业服务费；④管理费用；⑤维修费；⑥水电费等。运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。

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房地产估价原理与方法

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