估价对象为一宗熟地，对选取的可比实例进行实物状况调整的内容有（）。A.土地

最全题库2022-08-02 61

问题估价对象为一宗熟地，对选取的可比实例进行实物状况调整的内容有（）。A.土地形状B.土质状况C.土地使用年限D.土地开发程度E.容积率

选项 A.土地形状
B.土质状况
C.土地使用年限
D.土地开发程度
E.容积率

答案 ABD

解析实物状况是对房地产价格有影响的房地产实物因素的状况。实物状况调整的内容很多，对土地来说，主要有土地的面积、形状、地形、地势、地质、土壤、开发程度等影响房地产价格的因素。CE两项属于权益状况调整的内容。

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房地产估价原理与方法

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