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关于价值时点的说法,错误的是( )。A.价值时点可以是过去、现在或将来 B
关于价值时点的说法,错误的是( )。A.价值时点可以是过去、现在或将来 B
资格题库
2022-08-02
90
问题
关于价值时点的说法,错误的是( )。A.价值时点可以是过去、现在或将来B.价值时点是由估价目的决定的C.价值时点应与估价对象状况对应的时点一致D.价值时点与实地查勘日期可以不一致
选项
A.价值时点可以是过去、现在或将来
B.价值时点是由估价目的决定的
C.价值时点应与估价对象状况对应的时点一致
D.价值时点与实地查勘日期可以不一致
答案
C
解析
C项,不论是何种估价目的,评估估价对象价值所依据的市场状况始终是价值时点的状况,但估价对象状况不一定是价值时点的状况。AB项,价值时点究竟是现在还是过去或将来,是由估价目的决定的。D项,价值时点为现在的,一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期(如完成估价对象实地查勘之日)为价值时点,一般不得早于受理估价委托之日(如收到估价委托书之日、签订估价委托合同之日),不得晚于出具估价报告之日。
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房地产估价原理与方法
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