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根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是( )。A.有租约限制
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2022-08-02
57
问题
根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是( )。A.有租约限制下的价值B.共有房地产的价值C.无租约限制下的价值D.承租人权益的价值
选项
A.有租约限制下的价值
B.共有房地产的价值
C.无租约限制下的价值
D.承租人权益的价值
答案
D
解析
承租人权益价值评估是成本节约资本化法的典型运用。承租人权益价值等于剩余租赁期间各期合同(租约)租金与市场租金差额的现值之和。如果合同(租约)租金低于市场租金,则承租人权益就有价值;反之,如果合同(租约)租金高于市场租金,则承租人权益就是负价值。
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