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某房地产的重建价格为2000万元,已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多
某房地产的重建价格为2000万元,已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多
admin
2022-08-02
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问题
某房地产的重建价格为2000万元,已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元,投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年,估价对象房地产的报酬率为12%,则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为( )万元。A.1838.00B.1844.55C.1845.87D.1850.00
选项
A.1838.00
B.1844.55
C.1845.87
D.1850.00
答案
B
解析
15年多耗费电费的现值:0.8÷12%×[1-1÷(1+12%)15]=5.45(万元),该房地产扣除该项功能折旧后的价值=2000-150-5.45=1844.55(万元)。
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房地产估价原理与方法
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