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  3. 评估甲别墅的市场价值，选取了乙别墅为可比实例，乙别墅的成交价格为8000元/m2

评估甲别墅的市场价值，选取了乙别墅为可比实例，乙别墅的成交价格为8000元/m2

考试题库2022-08-02  69
问题 评估甲别墅的市场价值，选取了乙别墅为可比实例，乙别墅的成交价格为8000元/m2，装修标准为1000元/m2（甲别墅的装修标准为800元/m2），因位置比甲别墅好，在同等条件下，单价比甲别墅高10%，若不考虑其他因素，则通过乙别墅求取的比准价格为（   ）元/m2。A.7020B.7091C.7380D.8580
选项 A.7020
B.7091
C.7380
D.8580
答案 B
解析 比较价值（比准价格）＝可比实例成交价格×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数，本题中，市场状况系数与房地产状况调整系数并未提及，默认为1，则乙别墅求取的比准价格＝（8000－1000＋800）/1.1＝7091（元/m2）。
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