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某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2,现要调整为2006年9月的价格
某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2,现要调整为2006年9月的价格
考试题库
2022-08-02
58
问题
某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2,现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9月的价格指数分别为:99.4、94.8、96.6、105.1、109.3、112.7和118.3(均以上个月为基数100),则该房地产2006年9月的价格为( )元/m2。A.2700.8B.2800.1C.2800.8D.2817.7
选项
A.2700.8
B.2800.1
C.2800.8
D.2817.7
答案
D
解析
价格指数有定基价格指数和环比价格指数。在价格指数编制中,需要选择某个时期作为基期,如果是以某个固定时期作为基期的,则为定基价格指数;如果是以上一时期作为基期的,则为环比价格指数。采用环比价格指数进行市场状况调整的公式为:
可比实例在成交日期的价格×成交日期的下一时期的环比价格指数×再下一时期的环比价格指数×…×价值时点的环比价格指数=可比实例在价值时点的价格
3月至9月的价格指数分别为:99.4、94.8、96.6、105.1、109.3、112.7和118.3(均以上个月为基数100),则可比实例在价值时点的价格=2009×(94.8/100)×(96.6/100)×(105.1/100)×(109.3/100)×(112.7/100)×(118.3/100)=2009×0.948×0.966×1.051×1.093×1.127×1.183≈2817.7(元/m2)。
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