2. 建筑工程
  3. 某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报

某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报

练习题库2022-08-02  27
问题 某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（   ）元/m2。A.3275B.3287C.3402D.41375
选项 A.3275
B.3287
C.3402
D.41375
答案 C
解析 本题计算如下：
计算出K32和K40：
K32＝1－1/（1＋7%）32＝0.8853；K40＝1－1/（1＋9%）40＝0.9681
根据公式VN＝（A/YN）×KN，可得：
V40＝V32×（K40/K32）×（Y32/Y40）＝4000×（0.9681/0.8853）×（7%/9%）＝3402（元/m2）
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