根据资本化方式的不同，收益法可分为（）。A.直接资本化法 B.投资法

资格题库2022-08-02 31

问题根据资本化方式的不同，收益法可分为（）。A.直接资本化法B.投资法C.收益乘数法D.利润法E.现金流量折现法

选项 A.直接资本化法
B.投资法
C.收益乘数法
D.利润法
E.现金流量折现法

答案 AE

解析收益法，又称为收益资本化法、收益还原法，是根据估价对象的预期收益来求取估价对象价值或价格的方法。收益法根据资本化方式的不同，分为直接资本化法（含收益乘数法）和报酬资本化法。报酬资本化法是一种现金流量折现法。

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房地产估价原理与方法

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