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建筑工程
某公司购买一宗房地产,土地使用期限为40年,不可续期,至今已使用了8年。该宗房地
某公司购买一宗房地产,土地使用期限为40年,不可续期,至今已使用了8年。该宗房地
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2022-08-02
9
问题
某公司购买一宗房地产,土地使用期限为40年,不可续期,至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元,以后每年净收益增长2%,从第8年开始,净收益保持稳定,该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为( )万元。A.85.45B.87.16C.88.50D.88.90
选项
A.85.45
B.87.16
C.88.50
D.88.90
答案
B
解析
该宗房地产的现时收益价格为:V=(A/Y)[1-1/(1+Y)n],A=6×(1+2%)7=6.89(万元)。n=40-8=32(年),V=6×(1+2%)7÷7%×[1-1÷(1+7%)32]=87.16(万元)。
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