房地产估价原理与方法_相关试题

某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/m2，2012年9月的市场价格为
房地产估价原理与方法房地产估价师
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某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元，预测在这6年内房地产价值将上
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某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自估价时点至建成还需2
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关于估价资料归档的说法，错误的是（）。A.估价师和相关工作人员不得将估价资
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关于房地产估价报告签名、盖章的说法，正确的有（）。A.注册房地产估价师可以
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估价对象为总楼层6层的住宅楼中第4层的一套住宅，可比实例为总楼层5层的住宅楼中顶
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根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（）。A.直接资本化
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对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括（）。A.估价方法选用恰当
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对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（）。A.销售利润率小于
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在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有
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在求取净收益中，运营费用包括（）。A.房地产持有环节的税收 B.房地产折
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在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有（
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admin2022-8-2
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在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（）。A.开发
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引起建筑物物质折旧的因素包括（）。A.地震 B.电梯数量不够 C.酸雨
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下列房地产估价活动中，不符合职业道德的行为有（）。A.某估价机构承接了该机
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某宗工业用地面积为5000m2，容积率为1.0，楼面地价为800元/m2。若城市
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某写字楼的土地成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费
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某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收
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某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%。因楼上装修漏水
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某商品房在建工程已完成工程的正常建设期为1年，实际建设期为1.5年，现在建工程被
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admin2022-8-2
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