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建筑工程
某写字楼的土地成本8000万元,建设成本6000万元,管理费用800万元,销售费
某写字楼的土地成本8000万元,建设成本6000万元,管理费用800万元,销售费
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2022-08-02
26
问题
某写字楼的土地成本8000万元,建设成本6000万元,管理费用800万元,销售费用600万元,投资利息720万元,销售税费为售价的6%,销售利润率为16%。该写字楼的价值为( )万元。A.17087.20B.18699.20C.19666.40D.20666.67
选项
A.17087.20
B.18699.20
C.19666.40
D.20666.67
答案
D
解析
房地产价值=土地成本+建设成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润,其中:销售税费=房地产价值×销售税费率,开发利润=房地产价值×销售利润率。设该写字楼的价值为P,则有:P=8000+6000+800+600+720+6%×P+16%×P,解得P=20666.67(万元)。
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房地产估价原理与方法
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