2. 建筑工程
  3. 某写字楼的土地成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费

某写字楼的土地成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费

最全题库2022-08-02  45
问题 某写字楼的土地成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（   ）万元。A.17087.20B.18699.20C.19666.40D.20666.67
选项 A.17087.20
B.18699.20
C.19666.40
D.20666.67
答案 D
解析 房地产价值＝土地成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用＋投资利息＋销售税费＋开发利润，其中：销售税费＝房地产价值×销售税费率，开发利润＝房地产价值×销售利润率。设该写字楼的价值为P，则有：P＝8000＋6000＋800＋600＋720＋6%×P＋16%×P，解得P＝20666.67（万元）。
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