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在求取净收益中,运营费用包括( )。A.房地产持有环节的税收 B.房地产折
在求取净收益中,运营费用包括( )。A.房地产持有环节的税收 B.房地产折
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2022-08-02
24
问题
在求取净收益中,运营费用包括( )。A.房地产持有环节的税收B.房地产折旧费C.房屋保险费D.房地产抵押贷款还本付息额E.为承租人提供的服务费
选项
A.房地产持有环节的税收
B.房地产折旧费
C.房屋保险费
D.房地产抵押贷款还本付息额
E.为承租人提供的服务费
答案
ACE
解析
ACE三项,运营费用(operating expense),是指维持房地产正常使用或营业的必要支出,包括:①房地产税;②房屋保险费;③人员工资及办公费用;④保持房地产正常运转的成本(建筑物及相关场地的维护、维修费);⑤为承租人提供服务的费用(如清洁、保安费用)等。BD两项,运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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