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建筑工程
某宗工业用地面积为5000m2,容积率为1.0,楼面地价为800元/m2。若城市
某宗工业用地面积为5000m2,容积率为1.0,楼面地价为800元/m2。若城市
练习题库
2022-08-02
34
问题
某宗工业用地面积为5000m2,容积率为1.0,楼面地价为800元/m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地,容积率为8.0,其中商业用途建筑面积占40%,楼面地价为3000元/m2;居住用途建筑面积占60%,楼面地价为1000元/m2。该宗地块理论上应补交的地价为( )万元。A.4000B.5900C.6800D.7200
选项
A.4000
B.5900
C.6800
D.7200
答案
C
解析
根据公式补地价(总价)=补地价(单价)×土地总面积,则该宗地块理论上应补交的地价为:P=5000×(8×40%×3000+8×60%×1000-1.0×800)=6800(万元)。
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房地产估价原理与方法
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