首页
登录
建筑工程
估价对象为总楼层6层的住宅楼中第4层的一套住宅,可比实例为总楼层5层的住宅楼中顶
估价对象为总楼层6层的住宅楼中第4层的一套住宅,可比实例为总楼层5层的住宅楼中顶
练习题库
2022-08-02
52
问题
估价对象为总楼层6层的住宅楼中第4层的一套住宅,可比实例为总楼层5层的住宅楼中顶层的一套住宅,可比实例的成交价格为5700元/m2,所有交易税费均由买方负担,估价对象所在区域同类5层和6层住宅楼以第1层为基准的不同楼层住宅价格差异系数见下表;6层住宅楼中第1层住宅价格为5层住宅楼中第1层住宅价格的98%,买方和卖方应缴纳的交易税费分别为成交价格的3%和6%,除上述因素外,估价对象与可比实例的其他情况均相同,由可比实例成交价格求取的比较价值为( )元/m2。5层、6层住宅楼不同楼层的价格差异系数
A.6280B.6408C.6881D.7021
选项
A.6280
B.6408
C.6881
D.7021
答案
C
解析
具体计算如下:
①将可比实例的楼层调整至估价对象楼层状况下的价格:
5700×(110%/95%)×(98%/100%)=6468(元/m2)
②本题中,所有税费由买家承担,则正常负担下的价格为:
卖方实得金额÷(1-应由卖方缴纳的税费比率)=6468÷(1-6%)=6881(元/m2)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116916.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
由于教师的工作对象是充满生命力的、千差万别的活的个体,传授的内容是不断发展变化着
教育信息处理的对象不包括( )。A.有关学生的信息 B.有关测试的教育信息
素质教育的基本特征不包括( )。A.教育对象的全体性 B.教育内容的基础性
如果概念A所表达的对象均在概念B所表达的范围之内;概念B所表达的对象有些在概念A
由于教师的工作对象是充满生命力的、千差万别的活的个体,传授的内容是不断发展变化着
()是根据两类对象在一系列属性上是相同的,而且已知其中一类对象还具有其他的属性,
一般而言,反映对象具有某种属性的概念是()。A.正概念 B.负概念 C.关系
本次估价背景情况如下: 估价对象为某工业厂房及附属办公用房,2012年6月
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
随机试题
RogerRosenblatt’sbookBlackFiction,inattemptingtoapplyliteraryrath
[originaltext]M:Hi,Jane,doyouhavesomechange?Ineedtomakeacallonth
交易所交易衍生工具是指在有组织的交易所上市交易的衍生工具,下列各项属于这类交易衍
股东有权查阅信息资料,包括()。 Ⅰ.公司财务报告 Ⅱ.股东会、董事会等会
A.由药品监督管理部门和卫生主管部门依照各自职责,责令改正,给予警告;情节严重的
某男,38岁。多饮、多食、多尿2年,形体消瘦,伴有腰膝酸软、头晕耳鸣、多梦遗精、
某男,34岁。胃痛隐隐,绵绵不体,喜温喜按,劳累,受凉或空腹时疼痛明显,进食后疼
积极意义上的法律责任是指所有法律主体都有遵守法律的义务,即将法律责任与法律义务含
(2018年真题)政府财务报表是对政府会计主体财务状况、运行情况和现金流量等信息
根据《绿色施工导则》对提高用水效率作出规定,下列说法正确的有()。A.现场机具
最新回复
(
0
)