某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/m2，2012年9月的市场价格为

练习题库2022-08-02 45

问题某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/m2，2012年9月的市场价格为4654元/m2。根据上述数据，2012年1月至9月，该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为（）。A.1.07%B.1.11%C.1.20%D.1.25%

选项 A.1.07%
B.1.11%
C.1.20%
D.1.25%

答案 C

解析采用逐期递增或递减的价格变动率进行市场状况调整的公式为：可比实例在成交日期的价格×（1±价格变动率）期数＝可比实例在价值时点的价格，故有4654＝4230×（1＋t）8，可得t＝1.20%。

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房地产估价原理与方法

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