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根据房地产获取收益的方式不同,收益法中的净收益测算包括( )。A.直接资本化
根据房地产获取收益的方式不同,收益法中的净收益测算包括( )。A.直接资本化
题库
2022-08-02
47
问题
根据房地产获取收益的方式不同,收益法中的净收益测算包括( )。A.直接资本化法B.基于租赁收入测算C.收益乘数法D.基于营业收入测算E.现金流量折现法
选项
A.直接资本化法
B.基于租赁收入测算
C.收益乘数法
D.基于营业收入测算
E.现金流量折现法
答案
BD
解析
收益性房地产获取收益的方式,可分为出租和自营两大类。据此,求取净收益的途径可分为两种:①基于租赁收入求取净收益,如有大量租赁实例的住宅、写字楼、商铺、停车场、标准厂房、仓库等类房地产;②基于营业收入求取净收益,如宾馆、影剧院、娱乐中心、汽车加油站等类房地产。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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