房地产估价原理与方法_相关试题

市场状况调整的方法有（）。A.定基价格指数法 B.环比价格指数法 C.
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某宗房地产2013年2月25日的价格为1000美元/m2。汇率为1美元＝6.29
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某个可比实例2013年1月1日的价格为2000美元/m2，该类房地产以人民币为基
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为评估某宗房地产2013年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2
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评估某宗房地产2013年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为300
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admin2022-8-2
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某宗房地产2013年6月1日的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2013年
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采用定基价格指数时，进行市场状况修正的公式：可比实例在成交日期时的价格×价值时点
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价格指数中如果是以上一时期作为基期的，称为（）。A.前期价格指数 B.定
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价格指数中如果是以某个固定时期作为基期的，称为（）。A.固定价格指数 B
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市场状况调整实质上是（）对房地产价格影响的调整。A.政府出台新的政策措施
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可比实例的成交价格一般是在（）的价格。A.估价作业日期 B.其成交日期
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市场状况修正实际上是房地产市场状况修正，经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成
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路线价法与一般的比较法的主要不同之处有（）。A.要做“交易情况修正” B
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路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括（）。A.利用路线价法求取街道两侧
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最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率是（）。A.苏慕斯法则 B.霍
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下列关于指数修匀法的说法中，正确的有（）。A.指数修匀法是以本期的实际值和
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如果对某出租的写字楼拟选用收益法估价，则需要收集的内容有（）。A.租金水平
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在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作
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不能独立使用、处分的房地产，如（）不宜作为抵押物。A.一个球场 B.一个
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admin2022-8-2
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不论估价报告提供给谁使用，委托人都应对向估价机构提供的资料的（）负责。A.
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