2. 建筑工程
  3. 市场状况调整实质上是（ ）对房地产价格影响的调整。A.政府出台新的政策措施

市场状况调整实质上是（ ）对房地产价格影响的调整。A.政府出台新的政策措施

免费题库2022-08-02  31
问题 市场状况调整实质上是（   ）对房地产价格影响的调整。A.政府出台新的政策措施B.利率C.房地产市场状况D.可比实例房地产状况
选项 A.政府出台新的政策措施
B.利率
C.房地产市场状况
D.可比实例房地产状况
答案 C
解析 可比实例的成交价格是在其成交日期的价格，是在其成交日期的房地产市场状况下形成的。由于可比实例的成交日期通常是过去，所以可比实例的成交价格通常是在过去的房地产市场状况下形成的。需要评估的估价对象价值是在价值时点的价值，应是在价值时点的房地产市场状况下形成的。由于可比实例的成交日期与价值时点不同，房地产市场状况有可能发生变化。因此应将可比实例在其成交日期的价格调整至价值时点的价格，即市场状况调整实质上是房地产市场状况对房地产价格影响的调整。
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