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  3. 为评估某宗房地产2013年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2

为评估某宗房地产2013年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2

题库2022-08-02  23
问题 为评估某宗房地产2013年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2013年4月末，该类房地产自2013年1月至2013年6月末每月价格递增1%，2013年6月末至2013年10月末平均每月比上月价格下降10元/m2。则该可比实例在2013年10月末的价格为（   ）元/m2。A.3018B.3020C.3144D.3050
选项 A.3018
B.3020
C.3144
D.3050
答案 B
解析 采用逐期递增或递减的价格变动率进行市场状况调整的公式为：可比实例在价值时点的价格＝可比实例在成交日期时的价格×（1±价格变动率）期数。根据题意，该可比实例在2013年10月末的价格＝3000×（1＋1%）2－10×4＝3020（元/m2）。
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