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评估某宗房地产2013年10月13日的价格,选取了可比实例甲,其成交价格为300
评估某宗房地产2013年10月13日的价格,选取了可比实例甲,其成交价格为300
admin
2022-08-02
10
问题
评估某宗房地产2013年10月13日的价格,选取了可比实例甲,其成交价格为3000元/m2,成交日期为2012年11月13日。经调查获知2012年6月至2013年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%,对可比实例甲进行市场状况修正后的价格为( )元/m2。A.3214B.3347C.3367D.3458
选项
A.3214
B.3347
C.3367
D.3458
答案
B
解析
采用逐期递增或递减的价格变动率进行市场状况调整的公式为:可比实例在价值时点时的价格=可比实例在成交日期的价格×(1±价格变动率)期数。本题中,可比实例甲进行市场状况修正后的价格为:3000×(1+1%)11=3347(元/m2)。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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