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  3. 某宗房地产2013年2月25日的价格为1000美元/m2。汇率为1美元＝6.29

某宗房地产2013年2月25日的价格为1000美元/m2。汇率为1美元＝6.29

最全题库2022-08-02  30
问题 某宗房地产2013年2月25日的价格为1000美元/m2。汇率为1美元＝6.29元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月递减0.5%。则其在2013年10月25日的价格为（   ）元人民币（2013年10月25日的汇率为1美元＝6.12元人民币）。A.6043B.5879C.6290D.6120
选项 A.6043
B.5879
C.6290
D.6120
答案 B
解析 采用逐期递增或递减的价格变动率进行市场状况调整的公式为：可比实例在价值时点时的价格＝可比实例在成交日期时的价格×（1±价格变动率）期数。在统一币种方面，将美元的价格换算为人民币的价格，因本题中指出按照美元为基准，因此应采用价值时点的汇率进行换算。根据题意，该类房地产在2013年10月25日的价格＝1000×6.12×（1－0.5%）8＝5879（元/m2）。
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