首页
登录
建筑工程
路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括( )。A.利用路线价法求取街道两侧
路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括( )。A.利用路线价法求取街道两侧
考试题库
2022-08-02
35
问题
路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括( )。A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”,仅进行“交易情况修正”B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”,仅进行“房地产状况调整”C.先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”,而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整,然后再进行综合D.利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值,而不是仅评估出一个估价对象的价值
选项
A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”,仅进行“交易情况修正”
B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”,仅进行“房地产状况调整”
C.先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”,而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整,然后再进行综合
D.利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值,而不是仅评估出一个估价对象的价值
答案
A
解析
路线价法与一般的比较法主要有三点不同:①利用路线价求取临街土地价值或价格时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”,仅进行“房地产状况调整”;②先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”,而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整,然后再进行综合;③利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”,即所有临街土地的价值或价格,而不是仅评估出一个估价对象的价值或价格。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116568.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下列日常生活的说法,不正确的是( )A.为了使用方便和最大限度地利用材料,机器
某市一学校在市举办的地方文化节期间,利用学校地处市中心的位置,将操场改为临时停车
阅读下面材料,回答问题。 某市一所幼儿园在市举办的地方文化节期间,利用幼儿园
某市教育局组织各街道幼儿园教师到市内一师范幼儿园开展观摩半日活动。通过观摩学习,
胁迫、诱骗、利用未成年人乞讨或者组织未成年人进行有害其身心健康的表演等活动的,由
王教授想利用Excel图表反映1月份的气温变化情况,应该做成()图表比较合适。
广义的信息检索包含两个过程,即( )。A.检索与利用 B.储存与检索 C.
某同学利用暑假准备实地考察我国境内已知的最早人类遗址,他应该去( )。A.陕西
幼儿教师利用自然、社会和艺术中美的事物和现象熏陶和教育孩子,这属于遵循了幼儿美育
阅读下面材料,根据要求写文章。 温岭市街道某幼儿园里,一名女教师因一时好玩儿
随机试题
[originaltext]Kenyaisthethird-largestteaproducerintheworld.Almostall
生命伦理学研究的主要内容是()A.生命道德理论 B.公益论 C.义务
石质路堑施工的开挖方式中,()是将膨胀剂放入炮孔内,利用产生的膨胀力缓慢地作用于
费用是企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所形成的经济利益的流出,以下有关费用的
静脉用药调配室的温湿度应为A、温度13~20℃,相对湿度45%~65% B、温
A.初发是指甲一侧轻微疼痛 B.除末关节外患指均剧烈疼痛 C.指尖初起针刺样
7,9,23,41,87()。 A129 B137 C
泡沫混合液泵应选择特性曲线平缓的离心泵,当采用环泵式比例混合器时,泡沫混合液泵的
()重在指导学生在正确认识自我、认识社会发展形势与需求的基础上,做出自
在科尔伯格的有关儿童道德判断发展阶段的研究中,契约、个人权利和民主承认的法律的道
最新回复
(
0
)