2. 建筑工程
  3. 路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括（ ）。A.利用路线价法求取街道两侧

路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括（ ）。A.利用路线价法求取街道两侧

考试题库2022-08-02  29
问题 路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括（   ）。A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正”B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整”C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值，而不是仅评估出一个估价对象的价值
选项 A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正”
B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整”
C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合
D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值，而不是仅评估出一个估价对象的价值
答案 A
解析 路线价法与一般的比较法主要有三点不同：①利用路线价求取临街土地价值或价格时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整”；②先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合；③利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”，即所有临街土地的价值或价格，而不是仅评估出一个估价对象的价值或价格。
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