2. 建筑工程
  3. 下列关于重新购建成本的说法中正确的有（ ）。A.房地产重新购建成本应优先选择

下列关于重新购建成本的说法中正确的有（ ）。A.房地产重新购建成本应优先选择

最全题库2022-08-02  14
问题 下列关于重新购建成本的说法中正确的有（   ）。A.房地产重新购建成本应优先选择房地合估路径B.将土地重置成本和建筑物重新购建成本相加求取房地产重新购建成本C.土地重新购置成本是在价值时点重新开发土地的必要支出D.建筑物重新购建成本可分为建筑物重置成本和建筑物重建成本E.房地产重新购建成本应优先选择房地分估路径
选项 A.房地产重新购建成本应优先选择房地合估路径
B.将土地重置成本和建筑物重新购建成本相加求取房地产重新购建成本
C.土地重新购置成本是在价值时点重新开发土地的必要支出
D.建筑物重新购建成本可分为建筑物重置成本和建筑物重建成本
E.房地产重新购建成本应优先选择房地分估路径
答案 ABD
解析 ABE三项，房地产重新购建成本应优先选择房地合估路径，模拟房地产开发建设过程，根据房地产价格构成，采用成本法求取；也可以选择房地分估路径，先分别求取土地重置成本和建筑物重新购建成本，然后将两者相加来求取。C项，土地重新购置成本是在价值时点重新购置土地的必要支出；土地重新开发成本是在价值时点重新开发土地的必要支出及应得利润。D项，建筑物重新购建成本分为建筑物重置成本和建筑物重建成本。
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