房地产估价基础与实务_相关试题

在估算房地产开发项目的房屋开发费用时，用单位工程量投资乘以工程量来估算单项工程投
房地产估价基础与实务房地产估价师
admin2022-8-2
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下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是（　　）。A．出租率
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资格题库2022-8-2
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在利用期望值法进行项目风险分析时，各不确定性因素发生的概率Pi 的取值范围是（　
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某房地产经营项目在市场前景为好、中、差的情况下的净现值分别为500 万元、300
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资格题库2022-8-2
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在对房地产项目进行多因素敏感性分析时，通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相
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某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3.0，预
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某项目的投资额为500 万元，运营期为3 年，各年的运营费用分别为160 万元、
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房地产开发企业的资产负债率较高，表明其（　　）。A．资本金较充裕 B．财务风险
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题库2022-8-2
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某房地产开发企业年初未偿还贷款本息累计为10200 万元，其中未偿还利息累计为2
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由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用（　　）作
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某房地产投资项目的总投资为l000 万元，其中60％来自银行贷款，其余为资本金，
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采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按（　　）计算。A
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admin2022-8-2
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某家庭向银行申请了一笔年利率为6.5％，期限为15 年的住房抵押贷款，月还款额按
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admin2022-8-2
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某房地产投资项目的实际收益率为8.0％，若银行的存、贷款年利率分别为3.5％和6
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认为利率是由货币的供给与需求决定的理论是（　　）。A．可贷资金利率理论 B．储
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与房地产投资“开发一销售”经营模式相比，“开发一持有出租一出售”模式的现金流出项
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在房地产市场分析中，对特定区域内商品住宅市场的供需分析属于（　　）。A．区域房地
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admin2022-8-2
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在时间序列分析法中，按各期销售量的时间顺序逐点推移，根据最后的移动平均值来预测未
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购买者对其购买活动的满意感（S）是其产品期望（E）和该产品可察觉性能（P）的函数
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房地产开发企业为了确定开盘价，对其楼盘所在区域房价的市场认可情况进行市场调查，该
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