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某房地产投资项目的实际收益率为8.0%,若银行的存、贷款年利率分别为3.5%和6
某房地产投资项目的实际收益率为8.0%,若银行的存、贷款年利率分别为3.5%和6
免费题库
2022-08-02
38
问题
某房地产投资项目的实际收益率为8.0%,若银行的存、贷款年利率分别为3.5%和6.5%,通货膨胀率为4.0%,则该项目投资的名义收益率是( )。A.11.78%B.12.00%C.12.32%D.15.02%
选项
A.11.78%
B.12.00%
C.12.32%
D.15.02%
答案
C
解析
实际收益率(Rr)、名义收益率(Ra)和通货膨胀率(Rd)之间的关系式为:(1+Ra)=(1+Rr)(1+Rd),本题中,实际收益率为8.0%,通货膨胀率为4%,带入上述公式,则有(1+Ra)=(1+8.0%)(1+4%),解得名义收益率Ra=12.32%。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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