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建筑工程
某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目,容积率为3.0,预
某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目,容积率为3.0,预
题库
2022-08-02
50
问题
某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目,容积率为3.0,预计总开发成本为45000 万元,营业税金及附加为销售收入的5.5%,如要实现30%的成本利润率,则住宅的平均销售单价为( )元/m2。A.6500.00B.6878.31C.7142.86D.7751.94
选项
A.6500.00
B.6878.31
C.7142.86
D.7751.94
答案
B
解析
盈亏平衡点的公式为:销售收入-利润-税费=总开发成本。本题中,总建筑面积(产量)=30000×3=9(万m2),总开发成本=45000 万元,利润=45000×30%=13500(万元)。设销售单价为x,则:9x-13500-9x×5.5%=45000,x=6878.31(元/m2)。
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房地产估价基础与实务
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