2. 建筑工程
  3. 某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3.0，预

某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3.0，预

题库2022-08-02  44
问题 某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000 万元，营业税金及附加为销售收入的5.5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为（　　）元/m2。A．6500.00B．6878.31C．7142.86D．7751.94
选项 A．6500.00
B．6878.31
C．7142.86
D．7751.94
答案 B
解析 盈亏平衡点的公式为：销售收入－利润－税费=总开发成本。本题中，总建筑面积（产量）=30000×3=9（万m2），总开发成本=45000 万元，利润=45000×30％=13500（万元）。设销售单价为x，则：9x－13500－9x×5.5％=45000，x=6878.31（元／m2）。
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