房地产估价基础与实务_相关试题

（　）就是从系统的观点出发，横观项目所涉及的各个方面，纵观项目建设的发展过程，将
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460
下列征收补偿费中，不属于城市国有土地上房屋征收补偿费用的是（　）。A、房屋价值补
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从抵押担保的质量看，以下最优的抵押品是（　）。A、商品住宅 B、商用房地产
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下列现金流计算的表达式中，错误的是（　）。A、从净经营收入中扣除抵押贷款还本付息
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某银行发放了一笔年利率7.5%、期限15年、按年等额还本付息的贷款，若年还款额为
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某投资者于2014年年初以500万元购买一写字楼用于出租经营，其中200万元为年
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关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（）。A.个人住房贷款包括商业性住房抵
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在房地产资本市场中，上市发行股票融资渠道属于（）。A.私人权益融资 B.私人
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某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（）。A.社会平均收
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下列关于收益率的表述中，错误的是（）。A.基准收益率是投资者所要求的最低投资报
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物业甲为写字楼项目，2017年末价值为1000万元，预计2018年末价值为110
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建设投资估算精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%～3.0%，大型
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当贷款综合风险度超过（）时，为高风险贷款。A.50% B.60% C.80
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房地产开发项目盈亏平衡分析中，不包括（）。A.最低租售价格 B.最低租售数量
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下述各项中，属于房地产供给分析内容的是（）。A.需求预测 B.吸纳率分析
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下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的是（）。A.过度开发和房地产泡沫是反映
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为了促进房地产市场的稳定，在土地一级市场上，政府应增加（）出让的供地方式所占的
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某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是
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如国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.
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针对某一物业类型，分析其市场内部不同档次物业的供求关系，属于房地产市场的（　）。
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