房地产估价原理与方法_相关试题

成本法中的投资利息的应计项目包括（）。A.土地成本 B.销售税费 C.
房地产估价原理与方法房地产估价师
admin2022-8-2
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建设成本的前期费用，包括（）等发生的费用。A.可行性研究 B.规划、勘察
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房地产价格构成中的建设成本包括（）。A.地价款 B.基础设施建设费 C
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在活跃的土地交易市场下，土地成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直
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取得房地产开发用地的途径可归纳为（）。A.通过市场购置取得 B.通过征收
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成本法中的投资利息的计算基数包括（）。A.土地成本 B.建设成本 C.
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在测算开发利润时要注意（）与利润率的匹配。A.开发成本 B.计算基数
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通常房地产开发投资利润率的计算基数为（）。A.土地成本＋建设成本 B.土
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在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为：开发
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与开发完成后的房地产价值（售价）对应的利润率称为（）。A.开发利润率 B
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直接成本利润率＝（）/（土地成本＋建设成本）。A.销售收入 B.投资收益
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某宗土地成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用
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销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用及应由（）的税费。A.卖方和买方
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某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引3年期的储户，
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admin2022-8-2
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从估价的角度看，开发商自有资金应得的利息，也要与其应获的利润分开，不能算做（
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已知年利率是5%，存款额是1000元，存款期限是一年，如果每半年计息一次，则实际
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成本法中一般不计息的项目是（）。A.管理费用 B.销售费用 C.开发成
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每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的（）倍。
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征地管理费，是由用地单位在（）的基础上按一定比例支付的管理费用。A.农业人
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征收耕地的安置补助费，按照（）计算。A.农业人口 B.需要安置的农业人口
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