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建筑工程
通常房地产开发投资利润率的计算基数为( )。A.土地成本+建设成本 B.土
通常房地产开发投资利润率的计算基数为( )。A.土地成本+建设成本 B.土
免费题库
2022-08-02
31
问题
通常房地产开发投资利润率的计算基数为( )。A.土地成本+建设成本B.土地成本+建设成本+管理费用C.土地成本+建设成本+管理费用+销售费用D.开发完成后的房地产价值
选项
A.土地成本+建设成本
B.土地成本+建设成本+管理费用
C.土地成本+建设成本+管理费用+销售费用
D.开发完成后的房地产价值
答案
C
解析
开发利润通常按照一定的基数乘以相应的利润率来估算。开发利润的计算基数和相应的利润率主要有4种:①计算基数=土地成本+建设成本,相应的利润率可称为直接成本利润率;②计算基数=土地成本+建设成本+管理费用+销售费用,相应的利润率可称为投资利润率;③计算基数=土地成本+建设成本+管理费用+销售费用+投资利息,相应的利润率可称为成本利润率;④计算基数=土地成本+建设成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润=开发完成后的房地产价值(售价),相应的利润率称为销售利润率。
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