2. 建筑工程
  3. 成本法中的投资利息的计算基数包括（ ）。A.土地成本 B.建设成本 C.

成本法中的投资利息的计算基数包括（ ）。A.土地成本 B.建设成本 C.

资格题库2022-08-02  22
问题 成本法中的投资利息的计算基数包括（   ）。A.土地成本B.建设成本C.管理费用D.销售费用E.销售税费
选项 A.土地成本
B.建设成本
C.管理费用
D.销售费用
E.销售税费
答案 ABCD
解析 开发利润通常按照一定的基数乘以相应的房地产开发利润率来估算。开发利润的计算基数和相应的房地产开发利润率主要有下列4种：①采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润的，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费，以及后续的建设成本；②采用投资利润率计算后续开发的应得利润的，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费，以及后续的建设成本、管理费用和销售费用；③采用成本利润率计算后续开发的应得利润的，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费，以及后续的建设成本、管理费用、销售费用和投资利息；④采用销售利润率计算后续开发的应得利润的，计算基数为开发完成后的价值。
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