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在活跃的土地交易市场下,土地成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直
在活跃的土地交易市场下,土地成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直
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2022-08-02
47
问题
在活跃的土地交易市场下,土地成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直接归属于该土地的其他支出的税费构成。其中,地价款主要是采用( )求取。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法E.基准地价修正法
选项
A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法
E.基准地价修正法
答案
ACE
解析
土地成本包括:①建设用地使用权价格(简称地价款),主要是采用比较法求取,也可采用基准地价修正法、成本法求取;②土地取得税费,包括契税、印花税、交易手续费等,通常是根据税法及中央和地方政府的有关规定,按照建设用地使用权价格的一定比例来测算。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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