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在使用假设开发法评估在建工程价值时,利用直接成本利润率估算开发利润的公式为:开发
在使用假设开发法评估在建工程价值时,利用直接成本利润率估算开发利润的公式为:开发
考试题库
2022-08-02
32
问题
在使用假设开发法评估在建工程价值时,利用直接成本利润率估算开发利润的公式为:开发利润=( )×直接成本利润率。A.开发完成后的房地产价值B.土地成本+开发成本+管理费用+销售费用+投资利息C.土地成本+开发成本+管理费用+销售费用D.土地成本+开发成本
选项
A.开发完成后的房地产价值
B.土地成本+开发成本+管理费用+销售费用+投资利息
C.土地成本+开发成本+管理费用+销售费用
D.土地成本+开发成本
答案
D
解析
使用假设开发法评估在建工程价值,一般使用公式:直接成本利润率=开发利润/(土地成本+开发成本);因此,本题中,开发利润=(土地成本+开发成本)×直接成本利润率。
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房地产估价原理与方法
房地产估价师
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