首页
登录
建筑工程
关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法,错误的是( )。A.标准厂房通常比一般
关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法,错误的是( )。A.标准厂房通常比一般
练习题库
2022-08-02
42
问题
关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法,错误的是( )。A.标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱B.熟地通常比生地或毛地变现能力弱C.小商铺通常比大商铺变现能力弱D.厂区内住宅通常比商品住宅小区内住宅的变现能力弱E.郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
选项
A.标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱
B.熟地通常比生地或毛地变现能力弱
C.小商铺通常比大商铺变现能力弱
D.厂区内住宅通常比商品住宅小区内住宅的变现能力弱
E.郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
答案
ABC
解析
不同类型的房地产及在不同的房地产市场状况下,变现能力会有所不同。影响某宗房地产变现能力的因素主要有:①该房地产的通用性;②该房地产的独立使用性;③房地产的可分割转让性;④该房地产的价值大小;⑤该房地产的区位;⑥该房地产的开发程度;⑦该类房地产的市场状况。A项,通用性越差的房地产,使用者的范围越窄,越不容易找到买者,变现能力就越弱。B项,通常情况下,开发程度越低的房地产,不确定因素越多,变现能力会越弱。C项,由于受支付能力的限制,价值越大的房地产,通常越不容易找到买者,变现能力会越弱。D项,通常情况下,独立使用性越差的房地产,越妨碍房地产的使用,变现能力会越弱。E项,通常情况下,所处位置越偏僻、越不成熟区域的房地产,变现能力会越弱。例如,郊区的房地产一般比市区的房地产变现能力弱,商圈外的商业用房一般比商圈内的商业用房变现能力弱。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117030.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
(2021年上半年真题)找规律填数字是项很有趣的活动,特别锻炼观察和思考能力。下
找规律填数字是项很有趣的活动,特别锻炼观察和思考能力。下列选项中,填入数列“2、
(2020年真题)数字游戏是一种非常有意思的游戏,能锻炼人的观察能力和逻辑思维能
数字游戏是一种非常有意思的游戏,能锻炼人的观察能力和逻辑思维能力,“2+3+4→
依据《幼儿园工作规程》,下列说法正确的是()A.幼儿园的规模一般不超过500人
材料: 中小班馨馨的左手臂先天发育不良,协调能力和运动都低于其它幼儿,馨馨很
下列关于格式刷功能的说法,正确的是()A.可以复制文字字符内容 B.可以复制
找规律填数字是一项很有趣的游戏,特别锻炼观察和思考能力。按照“4+2→28”“6
环境承载力是生态系统在维持生命机体的再生能力、适应能力和更新能力的前提下。承受有
下列说法不正确的是()。A.孔子是儒家创始人,核心是“仁” B.庄子是道家代表
随机试题
Formanyyears,womeninthemilitaryservedmostlyasnurses.Today,theyd
Whatisthespeaker?[br][originaltext]Goodmorning.Aspartofyourorien
A.0 B.1 C.1 D.-2 E.2
拌制混凝土选用水泥,在( )时,需对水泥中的碱含量加以控制。A、骨料表面有酸性
产前检查的时间从何时开始A.妊娠30周 B.妊娠12周 C.早孕确诊时 D
液氮深低温环境保存细胞时,加入以下哪种物质作为保护剂A.NaClB.二甲亚砜C.
根据上述资料,下列说法正确的是:A.2019年北京客运总量超过石家庄的1
近些年来,对于很多高中毕业生来说,他们到底是直接参加工作,还是继续读大学,也是一
投资项目决策分析与评价的基本要求包括贯彻落实科学发展观、资料数据准确可靠和()
男性,16岁,半年前发热,咳嗽,胸片右上肺片状影,抗炎治愈。1月前又类似发病1次
最新回复
(
0
)