2. 建筑工程
  3. 关于房地产抵押，下列说法正确的是（ ）。A.房地产抵押只有初次抵押估价、再次

关于房地产抵押，下列说法正确的是（ ）。A.房地产抵押只有初次抵押估价、再次

admin2022-08-02  52
问题 关于房地产抵押，下列说法正确的是（   ）。A.房地产抵押只有初次抵押估价、再次抵押估价、续贷抵押估价B.处置抵押房地产估价，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，需要将抵押房地产折价或者拍卖、变卖的，为其提供相关价值参考依据C.房地产抵押后，所担保债权的余额部分大于该房地产的价值，可以再次抵押D.抵押权不可以转让
选项 A.房地产抵押只有初次抵押估价、再次抵押估价、续贷抵押估价
B.处置抵押房地产估价，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，需要将抵押房地产折价或者拍卖、变卖的，为其提供相关价值参考依据
C.房地产抵押后，所担保债权的余额部分大于该房地产的价值，可以再次抵押
D.抵押权不可以转让
答案 B
解析 A项，房地产抵押对房地产估价的需要，归纳起来主要有：①初次抵押估价；②再次抵押估价；③续贷抵押估价；④抵押期间估价；⑤抵押房地产处置估价。B项，抵押房地产处置估价，即债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，需要将抵押房地产折价或拍卖、变卖的，为折价或拍卖、变卖提供相关价值参考依据，对该房地产的市场价值等进行评估。C项，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。D项，抵押权可以转让，即转让抵押估价。
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