房地产估价原理与方法_相关试题

“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了通路、（）等设施或条件以及场地平整
房地产估价原理与方法房地产估价师
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在国有建设用地使用权出让中，不属于为竞买人确定报价提供参考依据的估价有（）
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为征收持有环节的房地产税服务的估价，为保证公平性，通常要遵循______，即对不
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按照谨慎原则，运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时
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为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应（）。A.视为
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在房地产价格中，______是短期均衡价格，______是长期均衡价格。（
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预计某房地产未来第一年的净收益为 170 万元，此后每年的净收益在上一年的基础上
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关于估价委托书的说法，正确的有()A.估价机构接收估价委托时要求委托人出具估价委
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关于建筑物物质折旧的可修复费用的说法，正确的有()A.采用最合理修复方案进行修复
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长期趋势法可以用于（）。A.推测、判断房地产的未来价格 B.预测收益法中
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根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格
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某住宅房地产开发用地，其土地面积为10000m2，规划容积率为1.2，楼面地价为
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某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置成本为3
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采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式y＝a＋bX中的常数a、b的因素应是（
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运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计
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下列估价工作中，宜首先进行的是（）。A.制订估价作业方案 B.实地查勘估
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某宗土地总面积为1000m2，容积率为2.8，土地单价为3500元/m2，若将容
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某在建写字楼的总建筑面积为30000m2，预计建成的正常建设期为3年。现该在建写
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某写字楼因停车位数量不能满足需求，租金明显低于市场租金，由此造成的写字楼折旧属于
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某商场是6年前一幢已使用5年的旧厂房改变用途并简单装修而成，同时补办了土地使用权
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