房地产估价基础与实务_相关试题

借款还本付息估算表中列示了直接用于计算清偿能力指标的基础数据，因此属于基本财务报
房地产估价基础与实务房地产估价师
练习题库2022-8-2
420
实物期权理论认为：不确定性带来机会，不确定性的增加可以带来更高的价值。（　　）
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考试题库2022-8-2
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运用蒙特卡洛法进行风险估计和评价时，可以不考虑各现金流的概率分布情况。（　　）
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最全题库2022-8-2
370
当预测通货膨胀率趋高时，投资者往往会要求降低期望投资回报率以抵消通货膨胀的影响。
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最全题库2022-8-2
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按照房地产开发项目经营方式的不同，期间费用可能全部或部分计入开发建设投资中。（　
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练习题库2022-8-2
350
如果名义利率相同，计息周期不同，则未来某个时点上两笔等额资金的现值就不相等。（　
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练习题库2022-8-2
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指数平滑法中的平滑指数a 是新、旧数据在平滑过程中的分配比率。a 越大，则预测值
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房地产开发企业只能通过公开招标的形式选择开发项目的施工单位。（　　）
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admin2022-8-2
330
土地资源的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，使房地产供给难以形成统一的竞争
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投资组合理论认为，对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。
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商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。（　　）
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按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类，零售商业物业可分为（　　）等
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关于写字楼基础租金的说法，正确的有（　　）。A．基础租金必须能够抵偿贷款还本付息
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admin2022-8-2
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商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有（　　）。A．国有
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城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（　　）。A．市政基础建设费 B
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资格题库2022-8-2
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政府对企业投资项目进行核准评估时，重点评估的内容有（　　）。A．项目是否符合国家
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题库2022-8-2
480
下列不确定性因素中，属于“开发—销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（
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下列房地产投资评价指标中，属于清偿能力指标的有（　　）。A．现金回报率 B．投
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资格题库2022-8-2
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关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有（　　）。A．应纳税所得额=收入总额－不
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题库2022-8-2
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关于流动性偏好利率理论的说法，正确的有（　　）。A．利率是由储蓄和投资决定的
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题库2022-8-2
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